重生之我是弄潮儿 第184节
管春良抽着烟，也是压着火气，这件事讨论三天了，都在各抒己见，谁也劝不了对方。 “魏涛，我知道类似的住宅肯定是未来趋势，我们认可你的眼光，也知道大城市早有成熟经验，你说都都没错，但我们是在松江，要根据这里的情况来考虑问题。 你说要做封闭小区，只留下几个门，周遭做绿化，小区内多做绿化。还要路灯和摄像头覆盖小区所有地方，还要所有进出门都有岗亭，二十四小时都有保安驻留。我认为，有小区小广场，有功能化的健身区和儿童娱乐区，我们已经走在了最前面，这些会增加很多的成本，还不一定会让住户满意，别的我们可以挑选一部分来做，没必要都做，步子迈得太大。尤其是全部用围栏围墙给封锁，你该知道，很多人都觉得离‘道路’近更方便，哪怕这个近是要付出有嘈杂的车来人往声音。 你封闭了小区，有些房子的住户，下楼要走到楼头，要走小区内的道路到达出口，或许这个距离不到一百米，可别小看这一百米，很多人就会觉得自己家的房子位置不好……” 魏涛承认，管春良说的话，听着是在理，也解释得通，可他是带着重生经验回来的，别的不敢说没做过就懂行，可那些年各个城市的打工，周遭房屋居住环境的变化是一清二楚，或许步子迈得大，但一定是不会扯到蛋的大，记忆里这几年，在解决商品房代替公房居住的刚需同时，宜居的理念也随之出现。 有一些人先富了起来，当最重要的一件商品能够让他们感受到先富的成功时，他们会毫不犹豫的投入其中。 我不是刚需买房为了居住，我富了起来，我要居住舒适的环境，你们是有片瓦遮头为目标，我们却是要像是大城市那些商品房一样，住的舒服，住出档次来。 魏涛从调研报告里得知很多潜在客户对于户型和装修有要求时，就知道自己坚持的大步前行，并没有踩踏出圈，而是踩在了时代的前沿。执拗不讲理的坚持没有意义，讨论的价值在于坚持己见的同时达成彼此都能接受的共识。 拿着结论倒推，魏涛试图劝大家顺着他的想法捋一捋，大城市前沿城市都走了这一步，我们就算需要时间饰演，建造、封顶、预售、过冬，明年那股风还吹不过来吗？ 他这样的话语，刘大龙和管春良年纪摆在那，一句劝，他也无话可说：“魏涛啊，我们需要靠预售来支持继续建造的。” 言外之意，我们不能赌未来，我们没有资本去让顾客提前选择相信我们，更没有资本去等到一切尘埃落定后的未来。这还是最好的情况，一旦你说的那些没有到来，那我们需要投入的成本就太大了。 又是一个多小时的争论之后，提前在魏涛那里得到了嘱托的包兮倩开口了：“反正都是后期的事情，先把楼盖起来，先预售，如果预售效果好，我们资金没问题，这些小区内的东西，后做也可以，无非就是铺设露面之前，再挖一挖，铺设电路管线……” 这是魏涛提前告诉她的，让她在差不多的时候，抛出这个，解决双方无法达成共识的局面。 包兮倩问他为什么要让我来，你既然知道可以调和，为什么不自己来，明明可以心平气和慢慢谈，为什么要争论好几天。 “小姑，改变一个人的想法，很难的，只能是慢慢来，谁让咱没有无敌的人格魅力去让周遭的人对咱信服。任何程度的改良先驱，总是会遭受到旧有固定模式的质疑和抗拒，慢慢来吧，让他们慢慢习惯于跟着我的思维节奏去走，时间会证明他们眼中的天马行空想法，是有远见的眼光，而非年轻人的标新立异。” 包兮倩当时盯着他看了半天。 现在又是，当这样的讨论过后，一个他们可以接受的中庸思维，直接盖棺论定，却不知，包兮倩的话语可不是不偏不倚，一切的前提是预售成绩，如果不好，那什么都不要谈了，想着的是拯救；如果好了，也并非这些东西的功劳，可却因为这样的话语，让大家产生了一个认知，如果好了，花点钱是可以的。 现在见到果真大家接受了这个论调，看向魏涛的眼神里，更多了几分感兴趣的玩味，自己要不要给他迈大步的步调，再去增加一些助力呢？ 第296章 赚点小钱 “不用怕，如果项目出问题了，我找人给你兜底，至不济，也能在项目易主清盘之后，让接手的人，归还给你投资的本钱……” “所以喽？就是要告诉我，我可以放心大胆的疯狂迈大步了？” “我喜欢跟聪明人聊天。” “我谢谢你啊，小姑，你对我太好了，我该怎么报答你呢？” 只剩下两个人的时候，包兮倩到他办公室，抛出了我为你兜底的橄榄枝。 魏涛目光炯炯的盯着她，一本正经，眼神满是清澈见底的透亮，缓步走向她，眼神中渐渐溢出一些别样的色彩。 气氛，也随之发生了旖旎的变化，一项给人一种生人勿近气场的包兮倩，此刻也没有了之前的高高在上，反倒是在魏涛的注视下，竟然选择了眼神躲闪，且还微微低下头，做出小女人状。 “魏涛，你过份了。” 魏涛是得寸进尺的典范，探头，压低身子，去让彼此的脸在慢慢接近，也是在这时候，包兮倩猛的抬起头，眼神冰冷，语气冰冷，恢复了往日的那份清冷淡然和距离感。 魏涛的动作停滞，没有再去有任何动作，停顿了有几秒钟之后，他重新站好：“回去好好休息，女人熬夜是罪过。” 办公室外，祝喜春、陆江和孙剑都在，三个人之前一直在斗地主，散会了，收拾扑克，到外面将车子打火，开启空调，先让车内的温度降下来，随时等待着老板出来。 望着魏涛离开的背影，包兮倩眯着眼睛，愤怒是一闪即逝，过后则是些许的迷茫和彷徨，视线有些游离，一路在车上也没有聚焦，返回到租住的高层江景房内，失眠了。 一杯红酒，站在窗前望着一点点亮起的天际，看着清冷的江水如玉带从城市中穿过，空无一人的江边，开始出现了一些晨练的身影，这座城市，也随着天亮而渐渐的苏醒了过来。 她想明白了一件事，不是想明白，是终于承认了一件事。 对于魏涛那即将冒犯的举动，她的内心，真实感觉是不讨厌。她一直在问自己，你为什么会不讨厌？是因为欣赏还是已经转换的喜欢？ 答案是否定的，经历过一次失败的婚姻，已经不再对爱情有什么幻想，也不会如同黄毛丫头那样因为欣赏就随随便便转换为喜欢。 那是为什么呢？ 她没有找到一个真正能够完全说服自己的答案，红酒晕乎乎的感觉上来，一夜未眠的困意开始席卷全身，她不再胡思乱想，没有打开空调，而是开着窗户，挡着纱帘，在听着城市重新焕发活力的噪音之中，进入梦乡。 …… 三个多小时的睡眠，不顶多大用处，就感觉眼睛酸涩不止，洗了澡，好好擦拭，怎么都没用，最后是靠着眼药水，缓解疲劳和酸涩，连续滴了几次之后，魏涛才带着浑身上下滚滚袭来的倦意，走进了松江的证券交易中心。 54块。 对于魏涛炒股这件事，祝喜春和陆江知道，两人都不是多嘴之人。 他们并不知道，魏涛也只是零零散散，想起来的时候就过来一趟，有机会的时候就买一些，不会疯狗一样的购入，也不太会在意涨跌，只要能买，他都会买个几万块钱的，兜里要是钱多，十几万也可，零零散散的只是单独购入一种股票——茅台。 长线持有，以不影响自身的发展为前提，投入资金比例以‘零花钱’为主，他是打算持续不断的购入，印象中这支股票也经历过几次大幅度的涨跌，记不太清了，好似零八年有过一次掉回两位数，之后起起伏伏最理想是长期持有，然后在自己回来之前的一年，似乎触及到了2627这个他记忆很深刻的历史最高价之后，开始降价，900多块钱的降幅之后开始趋于稳定。至于中间的几次，他怎么想也想不起来了，至少是没有一个相对准确时间范围。 不重要了，以现在的购入价，只要价格在100元之下，都等于是至少翻几倍的赚，到10年之后，三位数也可以买，一路持有到21年2500上下，即可全部抛出。 最高能有几十倍的收益，长线持有，零花钱购入，相较于当下的房产投资，相对比较省心，有闲钱就买，真要是缺钱了，急用钱了，也可以忍痛割爱一部分来救急，比起买房子自由度要更高一些，如若是赚得多了，到是可以在零九年之前，在大城市买一些房子，放个几年，赚个几倍卖掉，那时候就是基数大，翻倍都是不菲的收益，真在燕京有个十几套房子，五六年时间的收益，比你弄一个大公司的收益都要高。 贷款下来了，手头也宽裕了一些，之前欠的800万投资，这段时间又固定攒了100万不动，等到合适的时机直接划到公司账上，现在手里还有30多万的现金，买了10万的股票。 每每都是来得快，走得快，完全不像是那些守在这里的人，看着大盘，跟周遭的人研究着市场，一套套的理论经讲得头头是道。 “喂，顾所，嗯，行，我看着安排，就是吃顿工作餐，也不喝酒，晚上咱们再约。” 中午谈正事，晚上谈快乐。 体育彩票福利彩票的sj区域负责人，通过顾长顺，魏涛认识了一下，现在这产业还没有达到疯狂的地步，而魏总在松江也不是无名小卒，请客吃饭谈正事，都是带着很重视的情绪赴约。 体彩机器八千押金，福彩机器三万押金，只要你有相应的店面，缴纳相应的押金，以目前松江市场刚刚起步的阶段，任何地方，你有店面，基本上就可以批准你开一家彩票站。 除了最为中心区域最为热闹的几个特殊地点，对方露出意味深长微笑表示不能选择，直接给魏涛承诺，全松江你随便选，你有地方，我就可以批。 魏涛明白，好地方肯定是要预留，不过你以为这行当在闹市区就一定好？在中心繁华地段就一定好？ 会好，但没有那么大的差距，主要还是要看你这店面附近居住群体的消费能力，而这，可能对于别人而言是不好判断的一件事，对魏涛而言都不需要所谓的重生优势，即可轻松判断。 有‘鲜时光’在，哪个区域的老百姓消费水平高，哪个区域的老百姓生活水平高，早有一本账在他心中，接地气的民生信息，他敢说，只要是他经过一段时间刻意关注过的，甚至比社区街道的信息准确度都要权威。 “那我不客气了，我先开三十家吧，可能后续还要加。” 现在就不是魏涛要请对方几个人吃饭了，而是对方张罗着要请他吃饭了，什么中午不合适喝酒，没那说了，主动要酒，主动给他倒酒。任何一个新鲜事物或是新鲜产业的发展，当有人能够加速推动时，得到的待遇自然是不一样的。 也就是一年多的光景，估计可能还要短，魏涛没有什么相应准确的记忆，到彩票火起来之后，就是他想要三十家，还不一定能让你开这么多家。 紫御华庭的事情忙了小半年，他也是翻看自己的小本本才想起来，之前记录了要在05年关注一下彩票站的事情，钱不钱的是一方面，关键这个生意他做起来会格外的简单。 有‘鲜时光’为依托，无论是所谓的‘项目考察’，还是对于店铺位置的选择，亦或是开起来之后的营收账目人员管理，几乎都算不得问题。 自己开一些，给那些围绕在自己身边的人一次机会，跟着进场，赚大钱没有，可赚一份并不需要费多少心的‘舒服钱’，十年之内，还是非常有市场的。 像是四姨家想要跟着开一个，旁边有地方旁边租个门市，最理想，打通一个门洞，坐在果蔬超市收钱，椅子一转，也能直接收彩票站的钱。 如果旁边没地方，想办法有地方呗，不然就附近租个门市，这东西目前账目也比较清晰，你每卖一张彩票都是机打，都有数据显示，包括兑奖也一样，除了麻烦些，完全可以雇人去经营，这也是他不担心开口就三十家店铺的理由，纵然最坏结果没人愿意跟着我干，自己开，雇人干，也一样。 当下，也不可能出现这最坏结果，他都不用细想，十几家只需要打个电话就能分出去，甚至他都觉得开口三十家，说少了。 实际情况就是，说少了。 何止是少了，差点没疯抢起来。 “一个店机器押金三万八，你们俩一人弄一个，让家里人去看着，租个门面房，也不用如何装修，宽敞明亮即可。” 祝喜春下午去了一趟仇博的家，当初仇博父亲磕头兄弟孙海的事情，闹得很不好，仇博也出国打工，现在过去也一年多了，‘鲜时光’成为了金字招牌，仇博父母也悔不当初。 还没等祝喜春说完，仇守明夫妇就表示马上出去找门面，现如今这魏涛之名，只要是刻意关注，必然是大把的信息汇总过来，短短两年多的时间，曾经跟着儿子一起还天天包宿的孩子，已然是人人口中带着尊敬味道称呼的魏总。 给机会提携，这个机会，哪怕是还没懂这生意到底能赚多少钱，趋之若鹜的往前扑，总归是没错。 又何止是他们，消息一出，当晚的安顺街，热闹的很。 第297章 ‘一呼百应’ 鲜时光。 德信。 天然居。 松江剧场。 这些都是战绩，带来的羡慕嫉妒是无尽的。 人是会选择看不到或是记不住别人的失败，但一定会记住别人的成功，连续几次，那造成的心理暗示无比强大。 杨志平因何会那么看好魏涛，最开始或许是想要认识一下，争取借势，或是搭建一个桥梁，随着认识的深入，对于魏涛的看好是来自于一次次的成功。 亲属，亲属的亲属，朋友，因为鲜时光，魏涛实现了带着身边人致富的行为，使得他现在即便更成功了，大家也只有羡慕嫉妒，纵然心里有嫉妒到不可自控的，也谈不到直接恨。 一家家的‘鲜时光’店铺，不止是品牌让你们加盟，是整个货物渠道和会员制度想通，用魏涛铺设的整个大构架，只要你别玩一些虚头巴脑的，只要跟着品牌制定的脚步前行，保准你赚钱，赚到一个小家庭在松江能够过上小康生活的钱。 在松江人均工资才刚刚过千的标准下，一个‘鲜时光’的加盟店，如果说你一个月净收益不在五千以上，那只能说你不会维护人了，谈不到经营手段，按照成熟的规则体系来都没问题。赚得少原因只能是你不会处人，维护不住一些老客户，或是私下里总是动一些歪脑筋，譬如拿到一些好货故意加价，譬如对于会员的兑换故意找托辞拒绝，譬如…… 做小本生意，好货有，渠道有，精打细算别人替你想好了，唯独这与人相处是你自己的事情。 之后的德信，家里有一些年轻女孩想要找工作的，这里也会提供一些岗位。朋朋友友买个手机，打声招呼，总归是能比你买的便宜一些。 一桩桩一件件的成功，都在宣告着一件事——跟魏涛处好关系，以后有好事才会想到你。 紧跟着魏涛的脚步，先做好前期投入，现在人家不缺钱了，整天也见不到人影，你巴结也巴结不着，像是周兴菊家的姑爷张建，现在也是个人物了，不就是当初就跟着魏涛吗？ 抓不到魏涛的影，咱就多去安顺街，多跟小莲接触，时间长了，都是能联系得到的亲戚，有点什么好处，还不想着咱们啊。 从今年过了年开始，就不止是实在亲戚了，姥姥和故去姥爷的兄弟姊妹家的孩子，实际上跟母亲他们这一辈走动不多的亲戚，也以各种方式走动起来。对此，魏涛从不介意母亲因为好说话和心善，总是吃亏的奉献。 谁家有个红白喜事，母亲刚开始询问一二，魏涛告诉她，除了你心里认可的好关系想要多给的，那就制定一个标准，都是五百，也别想着人家事情多我们事情少，也别想着我们有事能不能给回礼，不考虑这些，通知咱了，咱就去。 有来安顺街攀亲戚的，也都认，吃吃喝喝包括走的时候拿点，都不算事，即便总是厚着脸皮的来蹭，只要妈你不觉得过份，那就无所谓。真若是有那不要脸的觉得你好说话欺负你，打个电话，自有人去处理。 魏涛给母亲透了一句准话，归根结底一个标准，你乐意就行，你高兴就好，你要是不愿意了，交给我来解决。 他也知道，母亲做的很好了，关锦月没去大学之前，没少通过她了解周兴莲的方式，给予灌输一些想法，譬如，不管是谁找到您，如果是您都觉得很为难的事情，那就拒绝，不然告诉了魏涛就是两个人为难，如果只是些许小事，那您就直接做主就可以了，没必要事事都要询问魏涛。 大事不办，小事做主。 周兴莲只是耿直憨厚，并不傻，对一些来占自己家便宜的亲戚，只是抹不开面子去说，她心里也有数，现在吃喝不愁了，本着吃亏是福的原则，些许的吃亏总是带着善意去解读去接受，别涉及到儿子，那是她的底线，谁若是想要在我这里让我儿子为难，那对不起，我不认你，也没什么，哪怕是曾经对我有过那么一点点恩惠的，这两年该报的我也都报了，你们要是骂我不仁义，我也扛了。 管春良就曾经跟魏涛说过，很羡慕他有‘鲜时光’这样的产业，他也是草根一步步爬起来的，从他开始成功一直到现在，身边就总围绕着一大批的亲戚朋友，甚至还有一些直系亲属如今都成了吸血虫附着在自己身上，在他们眼中，你是赚大钱的，那些小钱不应该太过在意。